长城网·冀云客户端评论员 韩新新

　　近日，一名大学生在网上发布视频称，自己购买了一把电梯广告“通用钥匙”，一口气关停100多个小区楼宇电梯广告。相关视频引发热议。当事人孔同学向媒体表示，这实际上是他的一门课程作业，以行为艺术的形式呈现，呼吁还居民以安静。

　　近年来，随着电梯普及，电梯广告也变得无孔不入。方寸空间，恨不得塞满屏幕，广告声此起彼伏，频繁轰炸着人们的视听。更让人感到无奈的是，眼看公共空间成为赚钱工具，很多业主既不知道电梯广告为何安装，也不清楚收益如何分配，只能被迫贡献着注意力。

　　孔同学的做法，使得许多深受电梯广告困扰的网友拍手叫好。但也有人提醒，电梯作为共有部分，其管理权属于全体业主共同行使，个人擅自关停电梯广告，虽是出于好意，但恐有侵权风险。

　　因此，要真正解决这个问题，还需各方合力，找到更有效的常态化治理办法。

　　根据《民法典》相关条款，在电梯内设置广告，本质上是对业主共有部分的经营性使用，必须符合法律规定和业主的共同意志。因此，针对“要不要设置电梯广告”的问题，理应由业主大会或业主委员会讨论决定，尊重大家的选择权。

　　而收入分配使用问题，则是电梯广告的争议焦点。对此，《民法典》有明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。很明显，物业公司无权擅自占有电梯广告收入。

　　多地的物业管理条例，对公共收益资金的使用做了进一步细化。《山东省物业服务收费管理办法》提出，公共收益资金由业主大会决定其使用方式和用途；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。这部分资金还应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一个月。《四川省物业管理条例》也做了类似规定：业主大会应当设立业主共有资金账户，共有部分收益应当及时转入该账户。共有资金账户由业主委员会管理。经业主共同决定可以对共有部分收益等共有资金进行审计，审计费用在共有部分收益中列支。

　　在实际生活中，有的小区物业会按规定办事，但也有不少物业公司置若罔闻，频遭吐槽。可见，除了靠物业“自觉”之外，业主有必要督促其制定合理且清晰的公共收益资金使用方案，并定期公示收支情况，保障自身权益。

　　还有一点需要考虑的是，对广告播放的审核监督。报道跟帖中，不少网友提到，电梯广告声音过大容易吓到乘客，内容低俗可能误导儿童等问题。而这也有赖于业主与物业合作建立审核监督机制，既要防止噪声扰民，也要杜绝不良广告上楼进梯，给广大居民一个相对清静的生活空间。

　　说到底，电梯广告该不该放、放什么内容以及收益如何分配，其决定权不能被物业公司“垄断”，而应在多方参与互动中找到最优解法，并真正执行落实。